Обычно налог на имущество компаний рассчитывается на основе его среднегодовой стоимости, но это не относится к бизнес-объектам. Если здания находятся на участках, предназначенных для коммерческой деятельности, и включены в специальные списки, то налог начисляется с учетом более высокой кадастровой стоимости, что приводит к увеличению суммы налога.
Краткая история
- В 2020 году Конституционный суд проверил подп. 1 п. 4 ст. 378.2 НК и признал, что норма не противоречит Конституции. Она не предполагает определение налоговой базы по налогу на имущество из кадастровой стоимости объекта лишь потому, что вид разрешенного использования его участка предполагает размещение бизнес-объектов (постановление КС № 46-П от 12 ноября 2020-го).
- В январе 2024 года, после запроса ФНС, Конституционный суд вынес новое определение. Службу интересовало, относится ли этот подход к налоговым периодам до даты вынесения постановления и допускается ли исключение в судебном порядке из перечней объектов недвижимости, которые вошли туда до принятия постановления, если решения о включении не оспаривались. В Определении № 8-О-Р от 30 января 2024-го КС подтвердил, что включать объект в перечень лишь потому, что он находится на определенном участке, нельзя; как и пересматривать сумму налога, уплаченного до постановления № 46-П.
Надежда Кузнецова (Жукова), юрист практики строительства и недвижимости Versus.Legal, поделилась с Pravo.ru своим мнением о влиянии нового определения Конституционного суда:
«Определение КС хоть и внесет определенность в судебную практику, но в целом в ней и раньше были подобные подходы. Хотя ранее оговаривалось, что постановление № 46 не применяется к налоговым периодам, отношения по которым завершились до его принятия. А значит, определение лишь сориентирует суды на применение позиций постановления № 46 на будущие периоды и не допустит пересмотр ранее сложившихся налоговых обязательств».
Полная версия статьи доступна на сайте: Pravo.ru